Việc giá chung cư tăng mạnh ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp đã khiến cho một nhóm khách hàng “quay xe” để mua nhà đất.Điều này thúc đẩy phân khúc nhà đất thổ cư trong ngõ hình thành mặt bằng giá mới.
Giá chung cư cao hơn cả nhà đất.
Chị Trần Phương Yến (Hà Đông, Hà Nội) cho biết, chị đã chọn mua căn hộ từ đầu năm đến nay tuy nhiên mức giá liên tục biến động khiến chị từ bỏ ý định. Ngay cả những căn hộ mini ở nội thành cũng đã trên 2 tỷ đồng. Còn những căn hộ 3 phòng ngủ, full nội thất, diện tích khoảng 85 – 100m2 ở vùng ngoại thành có giá từ 4 đến trên 5,5 tỷ đồng.
Chị Yến được môi giới gợi ý chuyển sang tìm mua nhà đất vì các căn hộ 2-3 phòng ngủ hiện tại cũng đã xấp xỉ , thậm chí cao hơn cả một căn nhà đất trong ngõ.
Hơn nữa, giá nhà đất tăng cao cũng làm những người mua nhà lần đầu e dè bởi tâm lý lo sợ, không rõ tăng thực tế hay ảo, hoặc mua cao bán thấp. Do đó, nhà đất được nhiều người mua là do tâm lý “người đẻ, đất không đẻ”, về lâu dài nhà đất cũng sẽ tăng giá.
Nhà đất hẻm sâu đang được săn đón và thiết lập giá mới.
Thông tin từ Hội viên VARS là một đơn vị chuyên kinh doanh mảng thổ cư cũng cho thấy, quý 1.2024 là giai đoạn doanh nghiệp ghi nhận số lượng giao dịch cao nhất trong vòng 5 năm trở lại đây.
VARS nhận thấy thị trường BĐS nhà ở đang hình thành mặt bằng giá mới khi nguồn cung vẫn chưa thể đáp ứng với kỳ vọng của nhà đầu tư, cư dân – đặc biệt trong xu thế đô thị hoá ngày càng mạnh mẽ như hiện nay.
Lãnh đạo VARS cho rằng, giá nhà trong khu vực trung tâm thành phố sẽ khó giảm. Người dân có nhu cầu ở thật, cũng nên xem xét lại việc xuống tiền mua nhà nếu chọn được sản phẩm phù hợp với năng lực tài chính, nghĩa là không vay quá nhiều
Để giải quyết vấn đề thiếu nhà ở cho nhân dân, đồng thời giảm thiểu sức ép quá tải đô thị, Chủ tịch VARS cho rằng, Nhà nước phải có những biện pháp chính sách và cơ chế tác động đủ mạnh vào xây dựng nhà ở xã hội trong đô thị.
Tiếp tục đẩy mạnh đầu tư hạ tầng nhằm chuyển dịch nguồn cầu bất động sản ở các khu vực nội đô, khu vực trung tâm ra các tỉnh thành và khu vực phụ cận với giá thành phù hợp và quỹ đất rộng lớn hơn. Đồng thời, tạo cơ chế khuyến khích xây dựng nhà ở xã hội giá thành hợp lý, . ..
Nếu quý khách đang muốn tìm cho mình căn nhà ưng ý với ngân sách và dự định của mình thì tham khảo thêm tại :nhadatdongnai247.vn