Việc nới lỏng quy định về sở hữu nhà ở đối với Việt kiều đang mở ra xu hướng thị trường bất động sản mới trong 2024. Hàng tỷ USD kiều hối mỗi năm sẽ đổ vào đâu? Đây là câu hỏi mà các nhà đầu tư đang rất quan tâm.
Kỳ vọng từ dòng kiều hối và xu hướng bất động sản 2024
Một bước tiến mới trong chính sách đất đai, Luật đất đai 2024 đã chính thức xóa bỏ rào cản đối với Việt kiều khi cho phép họ được cấp trực tiếp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dự định sẽ thay đổi xu hướng bất động sản 2024. Quy định này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho việc đầu tư của cộng đồng người Việt ở nước ngoài mà còn góp phần tăng tính minh bạch và giảm thiểu tranh chấp trong giao dịch đất đai.
Luật đất đai 2024 với những quy định cởi mở hơn về quyền sở hữu đất đai của Việt kiều đã mở ra một cơ hội lớn cho thị trường bất động sản. Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) , nhận định rằng chính sách này sẽ thu hút một lượng lớn vốn kiều hối đổ vào thị trường địa ốc. Thực tế cho thấy, với cộng đồng người Việt ở nước ngoài lên tới 6 triệu người, tiềm năng của dòng vốn này là rất lớn.
Dưới tác động của Luật đất đai 2024, thị trường bất động sản Việt Nam đang đón nhận một làn sóng đầu tư mới đến từ cộng đồng người Việt ở nước ngoài. Với những quy định cởi mở hơn về quyền sở hữu nhà đất, Việt kiều giờ đây có thể tự tin đầu tư vào thị trường địa ốc trong nước. Điều này được thể hiện rõ qua việc lượng giao dịch từ cộng đồng này tăng mạnh so với cùng kỳ năm trước.
Theo nhận định của Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), ông Nguyễn Văn Đính, dòng vốn kiều hối sẽ là một nguồn cầu mạnh mẽ, thúc đẩy sự phát triển và xu hướng bất động sản 2024. Các sản phẩm bất động sản được dự báo sẽ thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư kiều bào bao gồm:
- Căn hộ cao cấp ở các khu vực trung tâm và lân cận: Phù hợp với nhu cầu vừa ở vừa cho thuê, tận dụng tiềm năng tăng giá của bất động sản.
- Biệt thự cao cấp tại các thành phố lớn: Đáp ứng nhu cầu về một không gian sống sang trọng và đẳng cấp.
- Bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng: Với các tiện ích đa dạng, phù hợp với nhu cầu nghỉ dưỡng và đầu tư cho thuê.
Việc lựa chọn các sản phẩm này cho thấy:
- Khả năng tài chính mạnh: Việt kiều có khả năng đầu tư vào các sản phẩm có giá trị cao.
- Nhu cầu đa dạng: Không chỉ đầu tư để ở, Việt kiều còn quan tâm đến các sản phẩm có tiềm năng sinh lời.
- Ảnh hưởng của yếu tố quốc tế: Giá nhà ở tại nhiều quốc gia tăng cao và các quy định nhập cư trở nên chặt chẽ hơn, khiến Việt Nam trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
Để nguồn kiều hối phát huy hiệu quả và thay đổi xu hướng bất động sản 2024
Do đó, Chủ tịch VARS cho rằng Để tận dụng tối đa cơ hội từ Luật đất đai 2024 và thu hút dòng vốn kiều hối mạnh mẽ, các cơ quan quản lý nhà nước cần có những hành động đồng bộ:
- Nhanh chóng đưa Luật đất đai 2024 vào cuộc sống: Việc sớm ban hành các văn bản hướng dẫn thi hành và tạo điều kiện thuận lợi cho người dân, đặc biệt là Việt kiều, thực hiện các quyền được quy định trong Luật là vô cùng quan trọng.
- Đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng: Cải thiện hệ thống giao thông, viễn thông và các dịch vụ công cộng sẽ tăng sức hấp dẫn của các dự án bất động sản, thu hút cả người mua và nhà đầu tư.
- Thiết lập chính sách thuế ưu đãi: Việc giảm thuế hoặc miễn thuế cho các dự án đầu tư của Việt kiều, đặc biệt là các dự án quy mô lớn hoặc có lợi ích xã hội, sẽ tạo động lực thúc đẩy dòng vốn này.
- Minh bạch hóa thông tin: Xây dựng một hệ thống thông tin về thị trường bất động sản minh bạch, dễ hiểu, giúp nhà đầu tư, đặc biệt là Việt kiều, dễ dàng tiếp cận thông tin và đưa ra quyết định đầu tư.
Ngoài ra, hỗ trợ Việt kiều ở nước ngoài về các thủ tục pháp lý, thuế và các vấn đề liên quan đến mua bán, cho thuê bất động sản. Ngoài ra, cần tìm kiếm, hợp tác với các đại lý, người bán bất động sản trong cộng đồng người Việt ở nước ngoài để tìm kiếm, giới thiệu khách hàng tiềm năng. Chủ yếu cung cấp các dịch vụ hỗ trợ sau bán hàng như quản lý tồn kho, bảo trì, sửa chữa nhằm giúp bà con Việt kiều an tâm và hài lòng với khoản đầu tư của mình.
Tham khảo thêm tại:
https://kinhtedothi.vn/dong-tien-kieu-hoi-se-do-vao-phan-khuc-nao-cua-thi-truong-bat-dong-san.html