Thị trường bất động sản rồi sẽ đi về đâu, đây là câu hỏi mà vẫn được nhiều người mua nhà và đầu tư quan tâm.
Nhiều người cho rằng thị trường bất động sản từ năm 2024 đến hết 2025 sẽ không thể vực dậy được do nhiều yếu tố nhưng cũng có nhiều chuyên gia am hiểu về thị trường dự đoán rằng thị trường sẽ hoạt động mạnh mẽ trở lại nhưng cần một số tác động nhất định.
Hiện nay các giới chuyên gia đang đưa ra một số kịch bản được dự đoán nhất định trong cuối nửa năm 2024 gồm:
Dự đoán đầu tiên: Xu hướng phục hồi sẽ chậm nếu không có những thay đổi đột ngột về chính sách tác động tới thị trường
Dự đoán thứ hai: phục hồi nhanh và tăng trưởng mạnh nhưng phải có các yếu tố đòn bẩy như tăng vốn đầu tư nước ngoài, hoàn thiện các văn bản quy phạm pháp luật, nới lỏng chính sách tài chính tiền tệ.
Dự đoán thứ ba: hoàn toàn bất động và thoái trào nếu không có nguồn lược và động lực để phát triển.
Trong 3 kịch bản này, ông Bùi Quý Trung, Giám đốc điều hành Công ty cổ phần Bất động sản Flamingo, cho biết thị trường sẽ nghiêng về kịch bản thứ 2 là đang trên đường hồi phục.
“Lạc quan hơn, thị trường vẫn đang trên đà hồi phục. Bởi vì nói vết thương nhanh lành là không đúng.
Các luật như Luật Nhà ở, Bất động sản, Luật Các tổ chức tín dụng, Luật Đất đai cần lấy ý kiến của các đơn vị liên quan sẽ có hiệu lực từ ngày 1/7/2024. Tôi cho rằng sẽ có độ trễ nhất định nhưng thị trường sẽ dần phục hồi, ”, Trung nói.
Ông Nguyễn Đình Đức cũng đồng tình với kịch bản 2, nhưng theo ông cần phải xem xét lại một chút. “Bởi vì thị trường không thể hồi phục mạnh mẽ ngay sau khi các dự luật, giải pháp cần có thời gian đi vào thực tiễn”, ông Đức giải thích.
Theo ông Nguyễn Văn Định, Chủ tịch Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), về mặt quản lý vĩ mô, Chính phủ đặt mục tiêu khắc phục, giải quyết các tồn tại gây ra khủng hoảng, suy thoái giai đoạn 2022-2023. Các nghị quyết này diễn ra vào năm 2023 với hàng loạt sự điều hành, chỉ đạo, chỉ thị của Chính phủ và đang mang lại kết quả.
Về thể chế, ông Định cho rằng ít nhất trong tháng 7, một phần trong 4 luật có thể được dỡ bỏ.
Những điều này cho thấy nền kinh tế sẽ bắt đầu tăng trưởng. Nguồn hàng trên thị trường bắt đầu được giới thiệu. Nguồn cung được bơm lên, giảm áp lực cầu cao và cung thấp, thỏa mãn nhu cầu mua bán đầu tư, dòng tiền cũng sẽ chảy theo. “Tất cả những điều này sẽ xảy ra một khi chính sách được tiếp thu, từ đó làm tăng sự lưu thông của nền kinh tế”, ông Định nhấn mạnh.
Nếu quý khách đang muốn tìm hiểu về bất động sản, muốn nắm thêm kiến thức thị trường thì quý khách có thể tham khảo tại:
Facebook: nhadatdongnai